Dzisiaj 17 października 2013 r. Senat przyjął projekt nowego programu pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi – „Mieszkanie dla Młodych”. Senatorzy pozytywnie ocenili sposób dofinansowania, które zapewnia program. Jednorazowy zastrzyk środków – zmniejszający saldo kapitału na początku okresu Polska Federacja Rynku Nieruchomości w piśmie skierowanym do Podkomisji apeluje o włączenie do ustawy zapisów, na podstawie których będzie można uzyskać dofinansowanie do zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Dla osób, które budują dom systemem gospodarczym w projekcie "Mieszkanie dla młodych", przewidziano pomoc innego typu - w postaci zwrotu części zapłaconego podatku VAT. hania12 2017-11 W styczniu 2018 r. pojawi się ostatnia szansa na dołączenie do programu „Mieszkanie dla młodych”. Jeśli ktoś spełnia jego wymogi, to powinien rozważyć możliwość uzyskania dopłaty, gdyż może otrzymać nawet 113 537 zł. Tak wysokie wsparcie dotyczy jednak tylko uczestników posiadających przynajmniej troje dzieci[1]. Meg Real Estate prezentuje mieszkanie na sprzedaż 3 pokojowe o powierzchni 64,09 m2 w Białymstoku na osiedlu Młodych. Lokal mieści się na 1 piętrze w 4 piętrowym bloku z 2017 roku. Szczegóły ogłoszenia „Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program dopłat, który rusza od początku 2014 roku. Dopłaty, które będzie można uzyskać przy zakupie mieszkania będą niestety miały swoje ograniczenia. Dopłaty otrzyma tylko część osób wg. zasady „kto pierwszy ten lepszy”. WekE. Michał Kisiel2017-07-23 06:00analityk 06:00Środki na dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” przygotowane na 2017 r. skończyły się już w lutym. Nowelizacja ustawy umożliwi jednak wypłacenie jeszcze w tym roku dofinansowania w kwocie ok. 60 mln zł. Sprawdziliśmy, jakie warunki banki proponują kredytobiorcom. 20 lipca prezydent podpisał nowelizację ustawy, która reguluje zasady działania programu „Mieszkanie dla młodych”. Do tej pory Bank Gospodarstwa Krajowego miał obowiązek wstrzymania przyjmowania wniosków, gdy suma dofinansowania w napływających do instytucji dokumentach osiągnie 95 proc. limitu w danym roku i 50 proc. limitu dla kolejnego roku. Część wniosków składanych przez klientów była jednak później wycofywana lub odrzucana, a zarezerwowane już środki nie były wykorzystywane. fot. / / Polnord Nowe prawo umożliwi sięgnięcie po niewykorzystane pieniądze. W sierpniu ma zostać uwolniona dodatkowa pula ok. 60 mln zł na dopłaty „Mieszkanie dla młodych”. Kredytobiorcy, którzy kupują lokal w tym roku, będą zatem mieli szansę na dofinansowanie, chociaż zapewne dodatkowe środki wyczerpią się bardzo szybko. Kredyt na mieszkanie pod miastem W lipcowej edycji rankingu kredytów hipotecznych z dopłatą sprawdziliśmy oferty dla kredytobiorców kupujących 75-metrowe mieszkanie na rynku pierwotnym. Lokal mieści się w gminie sąsiadującej z Wrocławiem i kosztuje 345 tys. zł. Profilowi kredytobiorcy to 27-letnia kobieta i 30-letni mężczyzna. Klienci nie mają obecnie żadnych zobowiązań kredytowych. Łączne dochody gospodarstwa domowego wynoszą 6900 zł netto. Najlepsze kredyty MdM z minimalnym wkładem własnym Dopłata z programu „Mieszkanie dla młodych” nie wystarczy, by pokryć 10 proc. ceny nieruchomości. Wyniesie ona 21,2 tys. zł, a kredytobiorcy będą musieli wnieść z własnych oszczędności dodatkowy wkład własny w wysokości 13,2 tys. zł. Kredyt na zł, na 25 lat, LTV 90 proc., dla profilowych kredytobiorców Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu** 1. Bank BPS 3,03% 1,30% 1 477 zł 171 622 zł 2. PKO BP *** 3,64% 1,91% 1 623 zł 175 249 zł 2. PKO BP 3,79% 2,06% 1 649 zł 182 865 zł 3. Raiffeisen Polbank 3,72% 1,99% 1 595 zł 184 976 zł 4. BOŚ 4,01% 2,20% 1 640 zł 185 608 zł 5. Bank Pekao 3,82% 2,09% 1 625 zł 185 693 zł 6. Eurobank 3,95% 2,22% 1 635 zł 195 108 zł 7. Bank Millennium **** 4,03% 2,30% 1 644 zł 195 959 zł 8. Bank Zachodni WBK ***** 4,12% 2,39% 1 681 zł 205 627 zł 9. Alior Bank 5,03% 3,30% 1 820 zł 244 765 zł * Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. *** Oferta dla klienta posiadającego od 6 miesięcy ROR w banku. **** Bank umożliwia klientom skorzystanie z posiadanego ubezpieczenia na życie. W takim przypadku łączny koszt wyniósłby 185 tys. zł. ****** Najniższa marża wynosi 1,79 pp. Podano marżę średnią dla profilowych klientów. Źródło: na podstawie informacji od banków, r. W czołówce zestawienia kredytów ze sprzedażą krzyżową znalazły się Bank BPS, PKO Bank Polski oraz Raiffeisen Polbank. Zakładamy, że klienci gotowi są zakupić dodatkowe produkty, aby obniżyć marżę. Wyjątek stanowią programy oszczędnościowe i inwestycyjne. Do łącznego kosztu kredytu wliczamy także ubezpieczenia, z wyjątkiem ubezpieczenia nieruchomości. Bank BPS wymaga założenia rachunku, karty kredytowej oraz skorzystanie z ubezpieczenia na życie. Podobne warunki stawia PKO Bank Polski. Lepsze warunki zaoferuje klientom, którzy od co najmniej 6 miesięcy prowadzą w tej instytucji regularnie zasilany rachunek osobisty. W pakiecie Raiffeisen Polbanku znajduje się ubezpieczenie od utraty pracy, na życie, ROR, karta kredytowa oraz ubezpieczenie nieruchomości. Najlepsze kredyty MdM z 20-procentowym wkładem własnym Dwukrotnie wyższy wkład własny wymaga od kredytobiorców zaangażowania, poza dopłatą, dodatkowo 47,7 tys. zł. W zamian mogą liczyć w niektórych instytucjach na niższą marżę, prowizję lub ograniczone wymogi dotyczące produktów ubezpieczeniowych. Kredyt na 276 tys. zł, na 25, LTV 80 proc., dla profilowych kredytobiorców Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu** 1. Bank BPS 3,03% 1,30% 1 313 zł 143 596 zł 2. PKO BP *** 3,47% 1,74% 1 380 zł 147 687 zł 3. Raiffeisen Polbank 3,62% 1,89% 1 402 zł 153 395 zł 4. PKO BP 3,62% 1,89% 1 402 zł 154 373 zł 5. BOŚ 3,81% 2,00% 1 428 zł 155 282 zł 6. BGŻ BNP Paribas 3,93% 2,20% 1 448 zł 159 318 zł 6. Bank Pekao 3,82% 2,09% 1 445 zł 164 104 zł 7. Eurobank 3,77% 2,04% 1 426 zł 165 242 zł 8. Bank Millennium **** 3,93% 2,20% 1 446 zł 169 674 zł 9. Bank Zachodni WBK ***** 3,92% 2,19% 1 463 zł 173 325 zł 10. Alior Bank 4,73% 3,00% 1 570 zł 197 636 zł * Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. *** Oferta dla klienta posiadającego od 6 miesięcy ROR w banku. **** Bank umożliwia klientom skorzystanie z posiadanego ubezpieczenia na życie. W takim przypadku łączny koszt wyniósłby 160 tys. zł. ****** Najniższa marża wynosi 1,79 pp. Podano marżę średnią dla profilowych klientów. Źródło: na podstawie informacji od banków, r. W czołówce zestawienia ponownie znalazły się Bank BPS, PKO Bank Polski oraz Raiffeisen Polbank. Tuż za podium plasują się Bank Ochrony Środowiska oraz Bank Pekao. Łączny koszt kredytu waha się w tym scenariuszu w przedziale od 143 tys. zł do 197 tys. Sign in Witamy! Zaloguj się na swoje konto Twoja nazwa użytkownika Twoje hasło Password recovery Odzyskaj swoje hasło Twój e-mail Hasło zostanie wysłane e-mailem. Ranking kredytów hipotecznych kredyt hipoteczny 200 tys kredyt hipoteczny 300 tys Ranking kredytów gotówkowych Pożyczki gotówkowe Kredyt gotówkowy 10 tys Kredyt gotówkowy 15 tys Kredyty gotówkowe 50 tys Kredyt konsolidacyjny 2018 Kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą POŻYCZKA FREE Kredyt hipoteczny 2018 Kredyt gotówkowy 2018 Kredyt gotówkowy 10 tys Kredyt gotówkowy 15 tys Kredyty gotówkowe 50 tys Kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą Kredyt konsolidacyjny 2018 © © 2017 1) Kiedy zostaną odblokowane środki na finansowe wsparcie z limitu 2017 r.? Popularność rządowego programu Mieszkanie dla Młodych była tak duża, że zgodnie z zapisami ustawowymi, już w lipcu 2016 r. zamrożono 50 proc. pozostałego limitu środków na 2017 r, by uruchomić go ponownie 1 stycznia 2017r. 2) Czy już teraz mogę się przygotować np. kompletować dokumenty, by usprawnić procedurę przyznawania dofinansowania wkładu własnego? Dokumentację kredytową w swoim banku można złożyć przed 1 stycznia. Banki kredytujące mogą przeprowadzać wstępną weryfikację składanych dokumentów. Dzięki temu, że pierwsze kroki poczynimy w grudniu, w styczniu trzeba będzie tylko uzupełnić dokumenty potrzebne do rejestracji wniosku o dofinansowanie wkładu własnego przez bank kredytujący w dedykowanym bankom do tego celu portalu udostępnionym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. 3) Ile zostało pieniędzy z limitu na 2017 r.? Na finansowe wsparcie w 2017 roku zarezerwowano 746 mln zł. Niemal 50 proc. puli zostało już rozdysponowanych. Zatem od stycznia 2017 roku BGK będzie mógł przyznać finansowe wsparcie w kwocie nie wyższej niż 382 mln zł. 4) Jaka pula pieniędzy jest przeznaczona na rok 2018? Nabywcy cały czas mogą składać wnioski, dla których wypłata dofinansowania wkładu własnego nastąpi w 2018 r. Limit środków przewidziany na 2018 r. to 762 mln zł. Nabywcy mogą wnioskować o dofinansowanie wyłącznie do dnia, w którym łączna kwota wynikająca z wniosków przekazanych przez banki kredytujące do BGK osiągnie równowartość 50 proc. kwoty limitu środków, tj. 381 mln zł do końca 2017 r. lub 95 proc. kwoty limitu środków w roku 2018, jednak nie później niż do 30 września 2018 r. 5) Czy starczy pieniędzy dla wszystkich chętnych? Wszystko zależy od tego, ilu będzie chętnych. Ale program Mieszkanie dla Młodych z roku na rok zyskiwał na popularności i chętnych na rządowe finansowe wsparcie nie brakowało. Zatem można przypuszczać, że środki na finansowe wsparcie na 2017 rok mogą wyczerpać się dość szybko mimo, że pula na rok 2017 jest wyższa, niż ta z roku 2016. Chętni na skorzystanie z finansowego wsparcia nie powinni więc nadmiernie zwlekać ze złożeniem wniosku. 6) Kto może skorzystać z finansowego wsparcia i jakie mieszkanie może kupić? Nabywcy mogą wnioskować o dofinansowanie wkładu własnego na dotychczasowych, określonych ustawą warunkach, tj.: § młodszy z nabywców w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nie może mieć więcej niż 35 lat – warunek ten nie dotyczy rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci, które w dniu złożenia wniosku wychowują przynajmniej troje dzieci; § nabywca nie jest właścicielem innego, nawet najmniejszego mieszkania – warunek ten nie dotyczy rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci, które w dniu złożenia wniosku wychowują przynajmniej troje dzieci; § nabywana nieruchomość nie może przekraczać 75 m² powierzchni użytkowej dla mieszkania i 100 m2 dla domu jednorodzinnego – dla rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci, które w dniu złożenia wniosku wychowują przynajmniej troje dzieci maksymalne powierzchnie użytkowe są o 10 m2 większe. § cena zakupu mieszkania lub wkład budowlany nie może przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w dniu złożenia wniosku przez nabywcę, w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie oraz współczynnika 1,1 dla nowo wybudowanego mieszkania, które jest po raz pierwszy zasiedlane przez nabywcę, bądź współczynnika 0,9 w pozostałych przypadkach; § kredyt musi być udzielony na następujących warunkach: cel kredytowania - wyłącznie na zakup mieszkania lub wkładu własnego; kwota kredytu - co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania; waluta - PLN; okres kredytowania - co najmniej 15 lat; nabywca jest stroną zawieranej umowy kredytu; jeżeli nabywca nie będzie posiadał wystarczającej zdolności kredytowej, do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby. 7) Kiedy i jak dowiem się, czy mój wniosek został przyjęty i dostanę finansowe wsparcie? Informację o przyznaniu finansowego wsparcia uzyskamy w banku, w którym ubiegamy się o kredyt. Informację tę klienci mogą uzyskać nie później niż 60 dni od dnia złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego. 8) Co się stanie, jeśli zabraknie dla mnie pieniędzy w 2017 r.? Trzeba będzie poczekać z kupnem do 2018 r. Limit środków na 2018 rok to 762 miliony złotych. Wnioski można składać już teraz, do momentu, gdy łączna kwota wsparcia osiągnie 50% w 2017r. Gdy się tak stanie, pozostała kwota zostanie uruchomiona 1 stycznia 2018 r. 9) Jak mogę obliczyć, jakie dofinansowanie wkładu własnego mi przysługuje? Informację taką można uzyskać w banku, w którym klienci starają się o kredyt hipoteczny. Zgodnie z ustawą dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie oraz powierzchni użytkowej mieszkania (rzeczywistej dla mieszkań o powierzchni użytkowej do 50 m2), bądź 50 m2 (dla mieszkań o powierzchni użytkowej powyżej 50 m2). Przykłady na obliczenie dofinasowania wkładu własnego znajdują się tutaj. Dla osób wychowujących troje i więcej dzieci, limit powierzchni użytkowej służącej do obliczenia dofinansowania wkładu własnego wynosi: rzeczywista powierzchnia użytkowa dla mieszkań o powierzchni użytkowej do 65 m2, bądź 65 m2 (dla mieszkań o powierzchni użytkowej powyżej 65 m2). W przypadku, gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje własne lub przysposobione dziecko, to kwota dofinansowania wkładu własnego wynosi: 150% kwoty dofinansowania, obliczonej zgodnie z powyższą zasadą w przypadku wychowywania jednego dziecka; 200% kwoty dofinansowania, obliczonej zgodnie z powyższą zasadą w przypadku wychowywania dwojga dzieci; 300% kwoty dofinansowania, obliczonej zgodnie z powyższą zasadą w przypadku wychowywania trojga lub większej liczby dzieci. 10) Gdzie mam złożyć wniosek o dofinansowanie wkładu własnego? Sprawdź czy bank, w którym ubiegasz się o kredyt, podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Tylko w takich bankach można składać wnioski. Ich wykaz znajduje się tutaj. Więcej pytań i odpowiedzi można znaleźć na stronach: Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa Banku Gospodarstwa Krajowego HomeKredytyMieszkanie dla Młodych 2017: nowe wnioski już od dziś!Dnia 8. sierpnia bieżącego banki wznowiły przyjmowanie wniosków o kredyty MdM; możliwość ubiegania się o dofinansowanie jest możliwe dzięki nowelizacji ustawy. Na dopłaty zostało przeznaczonych 67 mln złotych, jednak trzeba się śpieszyć, jeżeli chcemy skorzystać z tych z informacjami podanymi przez Bank Gospodarstwa Krajowego wraz z dniem 8. sierpnia 2017 roku osoby zainteresowane uczestnictwem w programie MdM mogą składać wnioski. Nowelizacja ustawy umożliwiła odblokowanie aż 67 mln złotych, które mogą być wykorzystane w tym roku. Ze względu na to, że zainteresowanie dopłatami jest bardzo duże, nie warto zwlekać z dopełnieniem formalności, im szybciej złożymy wniosek, tym lepiej, bo mamy większe szanse na otrzymanie wsparcia finansowego na zakup nieruchomości (sprawdź mieszkania na mln złotych było zarezerwowane do niedawna wyłącznie dla rodzin, w którym urodzi się 3 lub kolejne dziecko. Wcześniejsze postanowienia ustawy mówiły o tym, że tylko 95% funduszy było udostępnionych dla osób zainteresowanych programem MdM, 5% było przeznaczone dla rodzin wielodzietnych. Przepisy jednak uległy zmianie i pieniądze zostały odblokowane, ma to związek z niskim zainteresowaniem powiększenia rodziny, które zdecydowały się na kredyt MdM. BGK zachęca do składania wniosków w ramach programu MdM przewidując, że limit może zostać wyczerpany nawet po dwóch dniach od ogłoszenia wznowienia przyjmowania ostatnia chwila, aby zdecydować się na skorzystanie z dofinansowania MdM. Obecnie jest to przedostatni rok, w którym można starać się o wsparcie finansowe od rządu na zakup nieruchomości. W roku 2018 państwo przeznaczyło 380 mln złotych na dopłaty. Zakup nieruchomości na kredyt to duże zobowiązanie, warto dobrze przemyśleć swoją decyzję i przeanalizować swoją sytuacją materialną. Nie można przewidzieć przyszłości, jednak warto mierzyć siły na o dopłatę w ramach programu MdM można złożyć w bankach, które współpracują z BGK, między innymi w:• Alior Bank • Bank BNP Paribas • Bank Ochrony Środowiska • Bank Millennium • Bank Pekao • Bank Polskiej Spółdzielczości • Santander Bank Polska • Credit Agricole • Deutsche Bank Polska • Eurobank • Getin Noble Bank • PKO BP • Raiffeisen Polbank • SGB-Bank About The Author analitykAgnieszka Morawiec - specjalista i analityk kredytów hipotecznych. Posiadam wieloletnie doświadczenie nabyte w renomowanych instytucjach finansowych 2013-2017 2012-2014 Finansierro. Od maja 2014 doradca, redaktor i administrator portalu Ostatnia aktualizacja danych: 08:57 Start»Kalkulator MdM Wysokość dofinansowania w programie Mieszkanie dla Młodych zależy od wielu różnych czynników, od tego, czy i ile dzieci posiadasz oraz jakiego typu nieruchomość zamierzasz sfinansować kredytem. Ponadto cena m2 nieruchomości musi zmieścić się w limicie, który jest różny dla miast wojewódzkich oraz dla pozostałych lokalizacji w województwie. Wypełnij kalkulator swoimi danymi, a wyliczy on, jakiej wysokości dofinansowanie może zostać Ci przyznane. Twoje kryteria wyboru: Województwo: mazowieckie, miasto: Warszawa, liczba dzieci na wychowaniu: 1, rodzaj nieruchomości: lokal mieszkalny, rynek zakupu: rynek pierwotny, powierzchnia użytkowa nieruchomości: 40 m2, cena za m2: 5 PLN, cena nabycia nieruchomości: 220 PLN, kwota kredytu: 200 PLN, okres spłaty: 35 lat, oprocentowanie kredytu: Mieszkanie dla Młodych kalkulator - wynik Dane Województwo mazowieckie Miasto Warszawa Liczba dzieci na wychowaniu 1 Rodzaj nieruchomości lokal mieszkalny Rynek zakupu rynek pierwotny Powierzchnia użytkowa nieruchomości 40 m2 Cena za m2 5 PLN Cena nabycia nieruchomości 220 PLN Kwota kredytu 200 PLN Okres spłaty 35 lat Oprocentowanie kredytu Wynik Rata kredytu z dopłatą PLN Rata kredytu bez dopłaty 1 PLN Wysokość dofinansowania 34 PLN Jeśli w ciągu 5 lat od zawarcia umowy kredytu urodzi się trzecie lub następne dziecko dopłata wzrasta o dodatkowe 5%. Dalej Oblicz wysokość dofinansowania Kalkulator dopłat w programieMDM Liczba dzieci na wychowaniu Powierzchnia użytkowa nieruchomości m2 Cena nabycia nieruchomości PLN Porównaj oferty kredytów hipotecznych Wybierz najkorzystniejsząofertę dla siebie

mieszkanie dla młodych 2017 kalkulator